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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 41,93 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 336

144 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 136000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 41.93 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 41.93 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

FORT MAHON PLAGE - BELLE DUNE.
Spacieux duplex situé dans la Résidence de La Place au coeur du Village de Belle Dune, un endroit idéal pour les familles amoureuses de la nature et de la mer.
Proche de toutes les commodités, ce duplex est une vraie opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau pratique équipée d'un WC et d'un séjour lumineux avec un coin cuisine parfaitement aménagé, offrant un espace de vie agréable pour recevoir famille et amis. Le séjour donne directement sur un généreux balcon de plus de 7 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil au cours de la journée.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux chambres.
Cet emplacement privilégié est dans un cadre naturel entièrement préservé et calme.
Ce bien est actuellement sous bail Pierre & Vacances, offrant des loyers sécurisés et garantis tout au long de l'année. Un investissement locatif parfait, avec la possibilité de séjourner dans votre bien pour les vacances si vous le souhaitez. Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative : Pierre & Vacances gère la location, prend en charge les charges de copropriété ainsi que les charges courantes.
Vous recherchez un bien qui allie à la fois plaisir et rentabilité ?
Ce bien est fait pour vous !

AGENCE CENTURY 21
1046 Avenue de la Plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Tél : 03.22.23.30.30
Votre conseillère :
Sophie DELFORGE au 06.09.78.65.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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