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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,35 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 375

118 125 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
58 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.35 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

LES ARGOUSIERS - BELLE DUNE Investissement locatif sécurisé

Dans la résidence Les Argousiers, du village de Belle Dune, appartement récent en gestion locative.
Entièrement meublé et équipé, cet appartement se prête à la location de tourisme.
* un séjour avec cuisine ouverte complétement équipée
* une chambre
* une salle de bains

Sous bail Pierre & Vacances jusqu'en 2032, vous bénéficiez de :
* un loyer annuel de 6 500 € HT (sans occupation personnelle)
* des charges de copropriété et frais courants pris en charge
* une gestion assurée par un professionnel reconnu dans le tourisme
* la possibilité de séjourner dans votre appartement.

Dans le village de Belle Dune, vous vous constituez un patrimoine de qualité, vous percevez des loyers sécurisés et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse.

Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18738kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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