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Maison à vendre 4 pièces - 154 m2 NOEUX LES MINES - 62

Ref : 479

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
101 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 154.0 m2 - NOEUX LES MINES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Agence De La Plage
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Description

NOEUX-LES-MINES Élégante Villa des Années 1930, 154 m²

Découvrez le charme authentique de cette superbe villa des années 1930, alliant caractère et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son sol en mosaïque, son lumineux salon-salle à manger agrémenté d'un bow-window et son parquet en chevrons, donnant à chaque pièce une atmosphère unique.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, chauffée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

À l'étage, retrouvez trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie offrant un accès direct au second étage, un espace supplémentaire de 78 m² à aménager selon vos envies.

Confort et performance énergétique sont assurés grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

À l'extérieur, profitez d'un garage trois voitures avec atelier, d'une terrasse spacieuse de 40 m², d'un parking en macadam en façade, ainsi que d'un terrain arboré et très bien entretenu, idéal pour vos moments de détente.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère et d'espace, dans un secteur proche de toutes les commodités.

Votre Conseillère : Sophie DELFORGE
Tél : 06.09.78.65.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 888 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2020 toiture 2006 Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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