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Maison à vendre 3 pièces - 39,51 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 354

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150944€
49 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 39.51 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

FORT MAHON PLAGE - BELLE DUNE LE HAMEAU - Investissement locatif sécurisé.

Jolie maison, mitoyenne d'un côté, située dans le Domaine de Belle Dune, dans le quartier du Hameau, près du Golf.
Entièrement meublée et équipée, la configuration de cette maison est parfaitement adaptée à la location touristique.
Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon permet deux couchages supplémentaires, offrant une capacité d'accueil de 6 personnes.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée Nord ouest, avec une vue sur le massif dunaire.
Un placement clé en main :
- Bail commercial Pierre & Vacances
- Loyer annuel garanti : 7 840 € net (hors taxes, sans séjour)
-Charges de copropriété prises en charge par Pierre & Vacances
Le bail permet aussi une occupation personnelle, combinant rentabilité et plaisir (nous consulter).
Une opportunité sur le Village de Belle Dune, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, revenus et tranquillité d'esprit.

Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 715 €
  • Charges de copropriété : 760 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29911kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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