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Maison à vendre 3 pièces - 46,98 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 376

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 163050€
57 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 46.98 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

ILE AUX OISEAUX 2 - BELLE DUNE Investissement locatif sécurisé

Dans le quartier de l'Ile aux Oiseaux 2, du village de Belle Dune, découvrez cette maison spacieuse récente où vous alliez rentabilité et confort.

Entièrement meublée et équipée, cette maison se prête à la location touristique grâce à sa configuration optimisée :
* un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte entièrement aménagée
* deux chambres offrant tout le confort nécessaire
* une salle bains et une salle d'eau
Un investissement serein avec une gestion simplifiée.
Sous bail Pierre & Vacances, vous bénéficiez de :
* un loyer de 8 640 € HT (sans occupation personnelle)
* des charges de copropriété et frais courants pris en charge
* une gestion assurée par un professionnel
Atout supplémentaire : la possibilité de profiter de votre bien à titre personnel tout en percevant des revenus.

Située dans le Village de belle Dune, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.

Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Palier (1,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 793 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/06/2022

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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