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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 52,65 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 429

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 52.65 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

Coup de cœur à Belle Dune Superbe duplex 60 m² au sol

Envie d'un pied-à-terre entre mer, dunes et nature ? Découvrez ce magnifique duplex de 60 m² au sol, niché au 1er et dernier étage de la résidence Les Argousiers, au cœur du domaine de Belle Dune à Fort-Mahon-Plage.

Vous serez conquis par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa belle exposition, chaque pièce profite d'une agréable lumière naturelle, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial.

Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce duplex se compose de :

- Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle.
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau.
- WC séparés.
- De nombreux rangements.
- Un balcon de presque 8 m².

Son emplacement est un véritable atout : au cœur du village de Belle Dune, vous profitez de toutes les commodités à pied (restaurants, commerces, golf, piscine, animations, pistes cyclables...) tout en étant à quelques minutes de la magnifique plage de Fort-Mahon.

Les + qui font la différence
- Duplex de 60 m² au sol.
- 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Belle exposition et excellente luminosité.
- 2 chambres 2 salles d'eau/bains.
- Capacité de 6 couchages.
- Résidence calme, recherchée et parfaitement entretenue.
- Toutes les commodités accessibles à pied.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter ou un investissement locatif saisonnier offrant une attractivité, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Un bien rare sur Belle Dune, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre entre plage, golf et nature.

Une visite s'impose !

CENTURY21
1046 Avenue de la Plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06.09.78.65.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 4600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23549kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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