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Maison à vendre 4 pièces - 49,51 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 469

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 151000€
101 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 49.51 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence De La Plage
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Description

FORT MAHON PLAGE - LES EAUX VIVES
Investissement locatif sécurisé

Rare Maison 4 pièces, mitoyenne d'un côté, située dans le Domaine de Belle Dune, dans le quartier des Eaux Vives.
Elle se compose:
- au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC et une salle d'eau
- à l'étage : deux chambres, une cabine avec deux lits superposés, une salle de bains et WC.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée sud ouest, avec vue sur un jardin, à deux pas du sentier de Royon.
Un placement clé en main :
- Bail commercial Pierre & Vacances
- Charges de copropriété et charges courantes prises en charge par Pierre & Vacances.
- Loyer annuel garanti : 6 210 € net (sans séjour, hors taxes)
Le bail permet une occupation personnelle - Nous consulter.

Une belle opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se créer du patrimoine, générer des revenus sans souci de gestion, profiter pour les vacances.

Contact :
Century 21 Agence de la Plage
1046 avenue de la Plage
80120 FORT MAHON PLAGE

Sophie DELFORGE
Tél : 06.09.78.65.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (3,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Rangement
    • Palier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 956 €
  • Charges de copropriété : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983,0 € et 1331,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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